买房子,不仅位置地段重要,户型设计更是与居家舒适与否息息相关。每日的进进出出,无不在考验户型的功能性与结构性的优劣。好的户型会极大地便利住户的日常起居,而不好的户型,即便楼盘再华丽、环境再优美,也不可能成为一个理想的家。那么,要如何选择户型呢?

1.看客厅

毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的第一视野;是一家大小尽享天伦之乐时最主要的活动空间;是迎宾会客的最重要场所。一套好的户型,客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。客厅最好是长方形,其宽度不应小于3.3米,深度和宽度比例最好不要大于2。

客厅应宽敞明亮

2.看卧室

卧室对于整个户型的选择来说特别重要。主卧室最好有好的朝向,其面积应比其他房间大些,但也并非越大越好。面积过大一是造成购买款、管理费等的浪费,二是空旷的空间不利于营造亲密、浪漫、温馨的家庭氛围。一般来讲,以25-30平方米最合适。主卧室最好带一个专用卫生间,如果整户内仅有1个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为佳。

主卧室应该有好的朝向

3.看厨房

厨房最好和餐厅紧邻,而且厨房外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。

厨房须对外采光通风

4.看餐厅

餐厅和客厅最好相对独立,这样看起来既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅。

独立餐厅宜做成明餐厅

5.看卫生间

卫生间的好坏也体现着户型的优劣。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。此外,如果卫生间是直接对着起居室的话,应在卫生间里设前室,将洗衣机放在前室内。最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积比例适宜。

卫生间大小应与整个房子面积比例协调

6.看储藏间

储藏室的选择可以不对外采光通风,并不是所有户型都配有储藏间,但现在对于面积标准较高的户型应设储藏室才算优秀户型。

7.看玄关

玄关主要是用来增加住宅的私密性,用来换鞋、放包等,是一块不该少的空间。嵌入式衣帽间应是今后住宅中体现生活水准的实用空间。家人或客人进入住宅后,可将外衣、书包等放入其中,使家里十分整洁。

玄关是增加住宅私密性的一块空间

8.看阳台

近年来市场上有了“家政阳台”的称谓,主要是与“景观阳台”相对应。在设计上备有上水、地漏、电插座及晾衣架等,和设备间或厨房相连接,避免洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。

家政阳台为洗晾衣服提供方便

以上是好户型的标准,对于那些布局不合理的户型,购房者也应该有所了解。

1.客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。

2.卫生间居中,不利于浊气散发;厕所居于住宅中部,厨卫相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。

3.厨房布局无流程考虑,比如,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,会把水淋得满地都是。

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2017年06月22日

买房子如何选择最佳户型?

买房子,不仅位置地段重要,户型设计更是与居家舒适与否息息相关。每日的进进出出,无不在考验户型的功能性与结构性的优劣。好的户型会极大地便利住户的日常起居,而不好的户型,即便楼盘再华丽、环境再优美,也不可

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